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上海二手房市场降温趋势渐现

作者:中国新闻网  来源:本站  发表时间:2017-2-8 20:46:25  热度:1740℃

  中新网上海1月2日电(记者 于俊)最新发布的2013年12月份上海二手房指数为2934点,环比上涨0.63%,涨幅相比11月缩小了0.17个百分点。涨幅连续两个月累计缩小50%,降温趋势渐现。

  去年12月份,传统市区全部8个区及浦东陆家嘴整体上涨0.63%,涨幅比11月缩小0.19个百分点。新兴城区整体上涨0.53%,涨幅比11月缩小0.31个百分点。非新兴城区整体上涨0.39%,涨幅比11月扩大0.09个百分点。

  相关调查显示,市区内单价在人民币3万元至5万元的房源成交活跃,其中改善客率先入市带动成交,占市区内成交六成以上。这是由于买家对后市不明 朗之下,多选择抗跌能力更强的市区房源。市区内中高端客户减少两成以上,挂牌量却增加了一成,以往年底出现的降价抛售并未明显增加。虽诚意卖房行为增多, 但议价不多,仅少部分置换客表示可以提供一定的让价。

  全市130个板块中,12月份上涨板块102个,下跌板块9个,持平板块19个。持平板块较11月多了5个。涨幅较大的板块多在市区内,下跌幅度较大的多在非新兴城区内。


  上海二手房指数办公室认为,岁末交替之际,中央政府去行政化的调控思路渐趋明朗,预计成交转淡会延续至农历春节前后,甚至出现短期调整。

  截至目前,上海一、二手房的市场份额占比为1:3,二手房将发挥市场主体作用。预计2014年的二手房市场重心依然在传统市区以及新兴城区。土地市场走热,整个房地产市场继续呈现“逆经济周期”的发展特征,高位振荡,稳中有升。(财经专线)

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